Если у вас недостаточно времени, чтобы разобраться во всем многообразии ипотечных программ и разных предложений, лучше вообще не брать кредит.
Спешка может привести к неприятным последствиям в виде неподъемных обязательств, а, в конце концов, и к проблемам с банком и приставами – ипотечное жилье могут попросту отобрать за долги.
Именно поэтому торопиться не стоит.
Поможет в выборе оптимального варианта решения вашего жилищного вопроса ипотечный брокер.
Преимущества обращения к ипотечному брокеру
Самая важная функция ипотечного брокера – подбор оптимального предложения с учетом индивидуальных особенностей потенциального заемщика и его возможностей – величины первоначального взноса, размера заработной платы, наличия дополнительного обеспечения.
За счет грамотного выбора подходящего кредитного продукта можно сократить не только временные затраты, но и расходы на оформление сделки.
Вы думаете, что нереально получить крупный ипотечный кредит на нужную вам сумму с длительным периодом погашения, с небольшим первоначальным взносом, низкой процентной ставкой и мизерными обязательными сборами и комиссиями на страховку и обслуживание кредита? Любой ипотечный брокер докажет, что это возможно даже для самого проблемного клиента.
Такие предложения на рынке есть, нужно лишь уметь их найти.
Помощник не просто выдаст вам самые выгодные варианты заимствования, но и получит получить деньги и оформить сделку без проблем и проволочек.
Он расскажет такие нюансы, как:
- Перечень нужных документов, а главное – где их взять;
- Список требований к объекту недвижимости, которые предъявляет банк;
- Необходимые действия для получения заемных средств;
- Дополнительные возможности сэкономить.
Давайте подсчитаем, как услуги брокера помогают сэкономить заемщику.
Вот, например, официальный партнер банка может предложить скидку от базовой процентной ставки в 0,1-1 п.
п.
В результате удастся получить заемные средства не под 12,5%, а под 12% годовых.
При получении ипотеки на срок в десять лет, такая скидка помогает сэкономить 5% от суммы займа, а если это несколько миллионов, то экономия выходит существенной – в несколько сотен тысяч рублей.
Кроме того, брокер раньше обычного клиента узнает обо всех актуальных акциях и специальных предложениях по ипотеке.
Сезонные скидки и снижение цен по ряду ипотечных программ для него не является неожиданностью – он предупредит клиента о таком шансе сэкономить.
Да, и просто при обращении в банк через посредника не придется плачивать сбор за рассмотрение заявки, до сих пор взимаемый некоторыми финансовыми учреждениями.
Помимо сотрудничества с банками, ипотечный брокер может наладить взаимодействие и с другими участниками сделки, что также дает возможность снизить тариф по страховке или уменьшить плату риелтору и юристу при подборе и проверке недвижимости.
Все его отлаженные связи позволяют уменьшить сумму первоначальных единовременных вложений на несколько тысяч рублей и величину последующих обязательных платежей на 5-10%, что положительно скажется на уменьшении совокупной переплаты по займу.
В итоге экономия может легко достигать 500 тысяч рублей, а вы одновременно избавляетесь от необходимости искать информацию и избегаете многих формальностей.
Отличная сделка, не правда ли? Разве такие удобства и выгода не стоят 5-10 тысяч рублей комиссионных, которые берет за свою работу ипотечный брокер?